Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Глобэкс банк: ипотека и ее условиях». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

  • Потребительские кредиты
  • Автокредиты
  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Дистанционное обслуживание
  • Ипотечные кредиты
  • Кредитные карты
  • Обслуживание юрлиц

Отзывы об ипотечных кредитах банка банка «Глобэкс»

Для данной финансовой организации условия кредитования устанавливает акционерное общество ДОМ.РФ, поэтому физические лица получают самые низкие проценты, скидки многодетным семьям, возможность использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал и другие привилегии, недоступные во многих других банках. Ипотечные программы финансовой организации Глобэксбанк выдаются в 11 офисах банка крупнейших городов страны.

Выгодные условия ипотечного кредитования и финансовая защищенность – это главный фактор, обуславливающий большой объем выдачи ипотеки. ДОМ.РФ – является агентством ипотечного жилищного кредитования, которое создано по решению правительства РФ в 1997 году с целью поддержки и развития жилищного сектора страны. 100% акций этой организации принадлежит государству, что является показателем высшей надежности компании – гарантией для её клиентов безопасности сделок. Ввиду высокой репутации этой государственной организации, можно быть уверенным в надежности банка ГЛОБЭКС, находящейся с ней в партнерских отношениях.

В настоящем разделе статьи освещены все программы ипотечного кредитования банка ГЛОБЭКС, указаны проценты, сроки, минимальные взносы и другие условия. Данная информация, собранная в одном месте, будет полезна гражданам, выбирающим надежный банк с хорошими ипотечными условиями.

Обратите внимание! Существует общая особенность, касающаяся размера процентной ставки для всех ипотечных программ. Приводимая в статье информация о каждой программе содержит пункт «Процентная ставка», который не имеет статичной цифры, то обусловлено зависимостью размера процентов по ипотеке от условий, внесенных в кредитный договор. Размер ставки напрямую зависит от первоначального взноса и срока кредитования, а также стоимости приобретаемого имущества.

Вариант приобрести в ипотеку новую квартиру (в еще строящемся или уже построенном доме) – это возможность заключить с финансовой организацией договор на очень хороших процентах. Такая покупка жилой площади является более выгодной с точки зрения переплаты по процентам, чем при покупке жилья на вторичном рынке.

Одна сторона политики компании: идти навстречу молодым семьям, давать им возможность внести как часть первого взноса материнский капитал. Требования к заемщику по данной ипотечной программе стандартные – от 21 года до 65 лет на момент истечения срока кредита, стаж работы должен быть не менее 1 года и от 6-ти месяцев на последнем месте работы. Для индивидуальных предпринимателей – общий стаж должен быть полтора года. Материальный доход подтверждается справкой по форме банка. Данная программа является одной из самых популярных и в интернете можно найти массу положительных отзывов о ней.

Ипотека по программе «Залоговая недвижимость» от банка ГЛОБЭКС – это очень низкие первоначальный взнос и процентная ставка, а также большой размер максимальной суммы кредита и возможность досрочно погасить ипотеку без штрафов и иных ограничений. По данной программе можно приобрести квартиру или жилой дом, земельный участок под строительство дома или нежилое имущество, находящееся в списке залоговых объектов финансовой организации.

Подтверждение дохода осуществляется по справке по форме банка, другие документы не требуются. К моменту окончания срока займа клиенту должно быть не более 60 лет, если это мужчина, и не более 65 лет для женщин. Никаких нестандартных условий и требований к заемщику банк не предъявляет, поэтому взять ипотеку по данной программе без проблем сможет каждый заинтересованный в приобретении жилья гражданин РФ.

Программа «Перекредитование ДОМ.РФ» – это возможность создать более выгодные условия выплаты ипотечного кредита, чем тем, что предложены финансовой организацией, в которой ипотека была оформлена. Одна из ключевых особенностей данной программы – отсутствие необходимости подтверждать наличие стажа и постоянного дохода заемщиком. Процентная ставка по программе «Рефинансирование ипотеки» является очень низкой, если сравнивать этот показатель с альтернативными программами в других финансовых организациях.

Купить квартиру теперь без проблем сможет каждая молодая семья, правда приобрести по этой программе её можно только у юридического лица; ссуда выдается членам семей, у которых есть маленькие дети в возрасте до одного года и пока ребенку не исполнится 3 года, процентная ставка будет составлять всего 6%. В случае рождения в этот срок второго ребенка, льгота продлевается еще на два года. По окончанию льготного периода, проценты увеличиваются до 8.

Кроме указанных, особых требований к заемщику нет, они стандартные и с ними вы можете ознакомиться чуть ниже.

Кредитные условия каждой программы, приведенные в настоящей статье даны не полностью ввиду отсутствия возможности лаконично вписать все детали кредитных условий. Все они прописываются в кредитном договоре, и доступны к предварительному ознакомлению на интернет-портале банка ГЛОБЭКС. Редакция сайта находит лишним приводить в статье такую информацию об ипотеке, как особенности формирования процентной ставки – этот показатель можно вычислить автоматически, воспользовавшись ипотечным калькулятором, процедуру оценки недвижимости и факторы, влияющие на её стоимость как залогового имущества и прочие детали.

Поскольку почти каждая программа ипотечного кредитования осуществляется по стандартам АО ДОМ.РФ, читатель может быть уверен, что никаких «подводных камней» в ипотечных условиях не существует. За детальным изучением кредитных условий, что потребуется в случае, когда вы определились с наиболее оптимальным для вас вариантом кредитования из описанных в статье, рекомендуем обращаться к официальному сайту банка.

Ряд требований к гражданину, желающему взять ипотеку для каждой ипотечной программы почти одинаковы. Как можно понять, банку необходимо быть уверенным, что потенциальный клиент является платежеспособным, поэтому он тщательно проверяет его кредитную историю. Увеличиваются шансы в получении ипотеки у лиц, которые ранее не были судимы, а имеющие идельную кредитную историю и хороший доход, который они способны подтвердить.

Возраст заемщика должен быть от 21 года, и ему не должно наступить 65 лет до момент истечения срока ипотеки. Гражданство в РФ – обязательное условие. Рабочий стаж должен быть от 1 года, 6 месяцев на последнем рабочем месте. У бизнесменов (ИП, ООО) срок стажа должен быть не год, а полтора. Причем важно, чтобы гражданин получил его работая в одной сфере деятельности.

Данная программа предоставляет возможность заемщику приобрести жилье на вторичном рынке, в том случае, если оно полностью соответствует требованию банка. Здесь действуют следующие условия:

  • базовая процентная ставка – 9,5% в год;
  • размер первоначального взноса — от 20%;
  • максимальный срок поставили 30 лет;
  • сумма кредита до 25 млн рублей.

Обратите внимание, в рамках данного кредитного предложения можно приобрести квартиру, комнату или долю в квартире.

Льготная программа для покупки объекта, находящегося в залоге банка. Преимуществом является гарантия юридической «чистоты» недвижимости, низкий первоначальный взнос – десятая часть стоимости, уменьшенная процентная ставка годового обслуживания.

Условия кредитования:

  • Сумма не менее 700 тыс. рублей.
  • Время возврата до 15 лет.
  • Ставка зависит от величины первоначального взноса. При внесении суммы более 40% стоимости объекта – 6% годовых, от 30 до 40% – 7,5%, 10–30% переплата – составит 8,5%.
  • Обеспечением выступает закладная на приобретаемую недвижимость, либо любой другой объект, сопоставимый по стоимости.
  • Система расчета – аннуитетные платежи, досрочное погашение в любой момент времени.

Ипотека Глобэкс банка 2021: калькулятор, проценты, условия и как оформить

Займы с участием Агентства Ипотечного Жилищного кредитования при правительстве РФ предполагают льготное целевое финансирование. Всего предложено четыре различных спецпрограммы.

Ипотечная программа с АИЖК Сумма кредита

до 20 миллионов
рублей*

сроки кредита

до 30
лет

ставка кредита

от 6%
годовых

* — программа распространяется на готовое и строящееся жилье, рефинансирование ипотеки, под залог имеющейся недвижимости, семейную ипотеку

Кредит предназначен для желающих стать участником договора жилищного долевого строительства. Преимуществами являются льготные условия от застройщиков, реализация материнского капитала в качестве первоначального взноса (который должен быть не менее пятой части стоимости объекта).

Ипотека для строящегося жилья Сумма кредита

от 600 тысяч рублей до
25 миллионов рублей

сроки кредита

от 3 до 30
лет

ставка кредита

от 11%
годовых

* — можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса и/или погашения кредита

По условиям, к готовому и строящемуся жилью могут быть применены корректировочные надбавки:

  • +0,5% годовых, если размер первоначального взноса менее 40% от стоимости жилья;
  • +0,75% если доход подтвержден справкой в свободной форме;
  • +2,0% при отказе одного из участников договора от личного коллективного страхования, а также при отказе от него в процессе расчета по кредиту.

Оформить договор жилищного кредитования могут граждане РФ, достигшие возраста 18 лет, но не старше 65, на момент последнего платежа. Обязательно иметь прописку или временную регистрацию. Военнообязанные, моложе 27 лет, должны предоставить военный билет либо приписное свидетельство с отметкой ГВК.

Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год, на последнем месте работы – 4 месяца. Для созаемщиков требования аналогичны, всего их можно привлечь не более 2 человек.

Заемщик не должен являться индивидуальным предпринимателем или адвокатом, учредившим адвокатский кабинет.

Процедура оформление договора ипотеки в «Глобэкс» банке существенно не отличается от порядка в остальных финансовых организациях. Однако, срок принятия решения, с момента подачи полного пакета документов, составляет всего два дня.

Предварительный запрос на звонок кредитного менеджера и консультацию можно оставить на ресурсе банка в сети Интернет. Для подачи заявки необходимо посетить операционный офис, заполнив анкету и предоставив полный перечень документов. Период действия положительного решения – 90 календарных дней.

Отзывы об Ипотеке в банке Глобэкс

Финансовое учреждение активно выдает кредиты населению, предлагая потребительские займы и ипотеку как на готовое, так и на строящееся жилье. Допускается покупка на вторичном рынке и в новостройках. Помимо квартиры, на полученные деньги приобретаются частные дома и коммерческие жилые строения. Населению предлагают на выбор 19 программ кредитования жилья.

В качестве залога выступает не только приобретаемое жилье, но и купленное ранее. Оформление кредита по этой программе предполагает использование услуг страховых компаний. Покупка частного дома обладает еще большим количеством отличий:

  • деньги дают на меньшие сроки;
  • запрещается постройка нежилых зданий, например гаражей;
  • непременно вносят первоначальный взнос.

При выборе недвижимости в новостройках обязательно учитывают перечисленные факторы. Пренебрежение ими создает затруднения обоим участникам кредитного договора.

  • Все вклады
  • Накопительные счета
  • Вклады онлайн
  • Дебетовые карты
  • Страхование вкладов
  • Полезные статьи
  • Кредиты наличными
  • Кредитные карты
  • Ипотека
  • Автокредиты
  • Микрозаймы
  • Полезные статьи

Глобэкс банк ипотека: условия, отзывы

Первое, что интересует потенциальных клиентов при обращении за кредитом, — размер процентной ставки, ведь эта величина прямо влияет на расходы заемщика и уровень переплаты по ипотеке. Чем ниже процентная ставка, тем выгоднее условия для клиента. Поэтому будущему участнику ипотеки полезно знать, какие факторы влияют на размер процентов.

Итак, плата по кредиту повышается при невыполнении заемщиком или созаемщиком определенных условий кредитной программы:

  • +0,5 п.п. – если заемщик не смог внести авансовый взнос больше 40%;
  • +0,75 п.п. – если свой доход будущий заемщик подтвердил справкой не по форме банка или 2-НДФЛ;
  • +на 2 п.п. – когда заемщик или созаемщик отказался страховать свою жизнь и здоровье, а также заключить договор на комплексное ипотечное страхование;
  • +0,7 п.п. – до момента завершения строительства и передачи недвижимости в залог банку.

В финансовом учреждении действуют два основных направления кредитования:

  • на покупку готового жилья;
  • на приобретение квартир в новострое.

Стоить также обратить внимание на наличие в банке партнерских программ на покупку недвижимости у местных застройщиков. Там условия кредитования выгоднее, чем по стандартным продуктам.

Граждане с двумя и более детьми могут направить деньги материнского капитала на оплату авансового взноса или погашение части кредита. Такая возможность предоставляется как при покупке жилья на первичном, так и на вторичном рынке. Вторым положительным моментом использования материнского капитала является меньший размер первоначального взноса по сравнению со стандартными условиями — 10 против 20%.

Многие граждане отдают предпочтение покупке недвижимости именно на первичном рынке, так как считают, что жить в новой квартире намного лучше, чем в той, у которой уже были хозяева. На покупку жилья в новострое банк «Глобэкс» выдает кредиты:

  • под 11,0% годовых — владельцам зарплатных карт;
  • от 11,3% — остальным желающих.

Это базовые ставки, поэтому, чтобы рассчитать реальный размер платы по кредиту необходимо учесть действующие надбавки.

Кроме стандартной ипотечной программы, финансовое учреждение разработало специальный продукт на покупку загородных домов в Суханово. Стандартные условия кредитования предусматривают плату по кредиту на этапе строительства в размере 13,5% годовых, а после сдачи дома в эксплуатацию – от 11,5%.

Максимальный срок действия договора не должен превышать 7 лет, а минимальный размер первоначального взноса установлен на отметке 30%. Положительными сторонами этой программы является отсутствие влияния формы подтверждения дохода на уровень ставки, а также возможность привлечения максимального числа созаемщиков в количестве 4 человек.

Ипотека от банка «Глобэкс»: процентные ставки и условия кредитования

Оформить кредит на покупку жилья можно в любом ипотечном центре банка «Глобэкс». Финансовое учреждение обладает достаточно широкой филиальной сетью, его подразделения есть в 11 крупных городах.

Кроме стандартного способа получить консультацию по кредиту, потенциальный клиент может отправить свой запрос с помощью онлайн-заявки с сайта банка.

Банк «Глобэкс» обладает разветвленной сетью офисов, операционных касс, филиалов. В состав инфраструктуры входит 3 крупных центра ипотечного кредитования. Выдача долгосрочных займов платежеспособным клиентам на покупку жилья на вторичном рынке относится к одним из направлений работы финансового института, 99,99% акций которого принадлежат главному инсайдеру «Внешэкономбанку».

Актуальная на сегодняшний день фиксированная ставка по ипотеке на покупку готовой квартиры, комнаты, доли жилья устанавливается в размерах:

  • 11,2% участникам корпоративных зарплатных проектов;
  • 11,5% годовых всем иным категориям клиентов;
  • К фиксированной ставке добавляются разные надбавки.

Расчет процентов за пользование кредитом «Глобэкс банка» проводится с учетом дополнительных пунктов.

  • Плюс 0,5% при первоначальном взносе до 40% от стоимости объекта недвижимости в договоре купли-продажи;
  • 2,0% добавляется при отказе от страхования недвижимого имущества и личной жизни, здоровья;
  • 2,0% при несоблюдении этих условий в течение всего периода кредитования;
  • 0,75% в случае предоставления подтверждения доходов произвольной формы.

Сумма предоставляемого банком кредита составляет от 600 000 до 25 000 000 рублей РФ. Срок пользования ипотекой – до 30 лет.

Приобретаемая недвижимость на вторичном рынке оформляется в залог в пользу банка. Квартира, комната, доля жилья подлежат обязательному страхованию от разных рисков в течение действия договора. Заложенная недвижимость вносится в государственный реестр.

Полная стоимость кредита составляет в среднем 12,14% — 19,31% годовых плюс расходы за аренду банковской ячейки или выставление аккредитива для гарантирования проведения сделки. Заемщик платит за услуги нотариуса, оформление извлечения и внесение залога в госреестр, комплексное ипотечное страхование и личной жизни, здоровья.

Оформить кредит на квартиру и объекты жилой недвижимости в эксплуатации можно в представительстве банка, онлайн заявка подается предварительно на сайте банка. Срок рассмотрения вместе с полным пакетом документов для оформления ипотеки по регламенту составляет 2 рабочих дня.

В настоящее время действующие программы кредитования в «Глобэкс» банке включают в себя основные направления. Это покупка готового жилья на вторичном рынке или участие в долевом строительстве при выборе надежного застройщика. Помимо этого, действуют программы кредитования для покупки готового жилья, находящегося в залоге у банка и для финансирования специальных программ поддержки через агентство жилищного ипотечного кредитования.

В целом выбор довольно широкий и учитывает интересы всех потенциальных заёмщиков:

  1. для получателей семейной ипотеки через агентство ипотечного жилищного кредитования предлагается программа с минимальным процентом и сроком рассмотрения заявки;
  2. для покупки залогового имущества выдается кредит под 6% годовых, но при условии внесения не менее 40 % первоначального взноса от стоимости покупки;
  3. для вложения в сектор жилищного строительства предлагается ипотека от 11 % годовых с первоначальным взносом в размере 20 %;
  4. для многодетных семей предоставляется право оформления жилья под минимальный процент с длительным сроком выплат;
  5. для семей с двумя детьми допускается внесение первоначального взноса в виде материнского семейного капитала.

В «Глобэкс» бак условия ипотечного жилищного кредитования мало чем отличаются от предложений других финансовых учреждений. Все делается в рамках существующего законодательства. за оформлением кредитных договоров следит агентство ипотечного жилищного кредитования. Поэтому найти существенные отличительные черты тут вряд ли упасться.

Но стоит рассмотреть подробное все условия ипотеки в «Глобэкс» банке для того3, чтобы иметь возможность сравнивать их с другими финансовыми проектами:

  • процентная ставка колеблется от 6% до 19% годовых, в зависимости от применяемой программы кредитования и размера вносимого первоначального взноса (чем он больше в процентном выражении, тем ниже процентная ставка по обслуживанию долга);
  • срок кредитования может составлять от 6-ти до 30-ти лет (обратите внимание, что лицам в возрасте 50-ти лет и более ипотека предоставляется на срок, которой фактически остался до планки достижения пенсионного возраста);
  • максимальный размер кредита может достигать 20 000 000 рублей;
  • минимальная сумма выдачи жилищного займа не может быть менее 700 000 рублей;
  • требуется обязательное страхование объекта недвижимости ото всех, предусмотренных действующим законодательством рисков в пользу кредитного учреждения;
  • требуется аренда банковской ячейки или открытие счета аккредитива для перечисления денежных средств продавцу объекта недвижимости после регистрации сделки в Росреестре;
  • требуется обязательная оценка приобретаемого объекта недвижимости (в первую очередь он должен подходить по всем параметрам под существующие требования ипотеки в «Глобэкс» банке);
  • можно учитывать доход третьих лиц при расчете потенциальной суммы ипотечного жилищного кредитования.

При оформлении ипотеки в «Глобэкс» банке можно купить готовую квартиру с уже оформленным правом собственности. также банк обеспечивает приобретение строящихся объектов недвижимости в рамках договора долевого участия потенциального заёмщика. При этом все риски заморозки строительства, банкротства компании застройщика и т.д. лежат на плечах заёмщика. Хотя банк «Глобэкс» отдает предпочтение тем объектам строительства, которые ранее были аккредитованы агентством жилищного ипотечного кредитования. Поэтому первоначально стоит обращаться в близлежащие офисы «АИЖК» для получения информации о наличии в вашем регионе таких компаний застройщиков.

Какие условия ипотеки предлагает Глобэкс банк?

Для того, чтобы сделать предварительный расчет ипотеки в «Глобэкс» банке стоит воспользоваться возможностями официального ипотечного калькулятора, расположенного на сайте кредитной организации. В его поля можно вносить различную информацию. Это может быть итоговая рыночная стоимость квартиры, размер первоначального взноса, сумма желаемого ежемесячного платежа и т.д. В зависимости от срока кредитования и выбираемой процентной ставки можно подобрать для себя наиболее приемлемые условия финансирования.

Ипотечный калькулятор от «Глобэкс» банка позволяет сравнивать различные кроки кредитования и размеры первоначального взноса.

Выплата ипотеки проводится равными аннуитетными частями. Для расчетов в банке применяется стандартная схема. Сначала идет расчет начисляемых процентов за весь срок использования заемных средств. затем к этой расчетной сумме приплюсовывается сума сумма основного долга. И все это делится на то количество ежемесячных взносов, которое будет внесено.

Досрочное погашение возможно. за это не взимается никаких дополнительных платежей и комиссий.

«Глобэкс» банк реализует четыре программы долгосрочного кредитования покупки недвижимости. Максимальная сумма любого объекта не может превышать 90% от оценочной стоимости, учитывая средства материнского капитала.

Льготная программа для покупки объекта, находящегося в залоге банка. Преимуществом является гарантия юридической «чистоты» недвижимости, низкий первоначальный взнос – десятая часть стоимости, уменьшенная процентная ставка годового обслуживания.

  • Сумма не менее 700 тыс. рублей.
  • Время возврата до 15 лет.
  • Ставка зависит от величины первоначального взноса. При внесении суммы более 40% стоимости объекта – 6% годовых, от 30 до 40% – 7,5%, 10–30% переплата – составит 8,5%.
  • Обеспечением выступает закладная на приобретаемую недвижимость, либо любой другой объект, сопоставимый по стоимости.
  • Система расчета – аннуитетные платежи, досрочное погашение в любой момент времени.

Займы с участием Агентства Ипотечного Жилищного кредитования при правительстве РФ предполагают льготное целевое финансирование. Всего предложено четыре различных спецпрограммы.

до 20 миллионов
рублей*

* — программа распространяется на готовое и строящееся жилье, рефинансирование ипотеки, под залог имеющейся недвижимости, семейную ипотеку

Кредит предназначен для желающих стать участником договора жилищного долевого строительства. Преимуществами являются льготные условия от застройщиков, реализация материнского капитала в качестве первоначального взноса (который должен быть не менее пятой части стоимости объекта).

от 600 тысяч рублей до
25 миллионов рублей

* — можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса и/или погашения кредита

Максимальная сумма – 25 млн, минимальная – 600 тыс. для объектов, расположенных в Москве и МО, 300 тыс. – для всех остальных регионов. Период возврата заемных средств от 3 до 30 лет. Минимальная ставка 11,0% годовых для зарплатных клиентов и 11,3% для иных заемщиков. При этом на период строительства, до момента подачи документов о регистрации права собственности, процент будет увеличен на 0,7 пунктов.

Ипотека Банка Глобэкс

Величина фиксированной процентной ставки, которая может быть установлена для того или иного заёмщика в рамках ипотечной программы, как правило, зависит от:

  • размера первоначального взноса;
  • участия клиента в зарплатных проектах банка-кредитора;
  • формы справки, подтверждающей уровень дохода;
  • наличия/отсутствия комплексного страхования рисков;
  • возраста клиента и т.д.

Процентные ставки по ипотеке в «Глобэкс» определяют размер платы за использование кредитных средств. Однако, помимо процентов, начисляемых кредитором, стоимость займа увеличивается за счёт различных видов страхования, которыми пользуются клиенты, желающие получить жилищный кредит. Диапазон полной стоимости ипотеки в «Глобэкс» представлен в таблице.

Программа кредитования Диапазон стоимости, %
«Готовое жилье» 12,14-19,31
«Строящееся жилье» 12,18-19,28

Особой популярностью на сегодняшний день пользуется жильё со вторичного рынка, расположенное в деловых, культурных и туристических центрах городов. Вторичный рынок недвижимости удовлетворяет спрос покупателей, желающих приобрести жилплощадь в постройках, проверенных временем. Обжитые помещения обеспечивают уют и комфорт для жильцов. Кроме того, завершённость интерьера готового жилья позволяет сэкономить на ремонте.

В банке «Глобэкс» клиенты могут получить ссуду для покупки вторичной недвижимости под залог приобретаемого имущества. При этом обязательным остаётся страхование предмета залога от повреждений и других рисков.

Первичный рынок жилья привлекает клиентов, которые отдают предпочтение необжитой недвижимости. Зачастую, покупая жилплощадь в новостройках на этапе проведения строительных работ, клиенты имеют возможность приобрести квадратные метры по сниженной цене. Популярность жилья в новостройках объясняется ещё и тем, что современные жилые комплексы возводятся с использованием инновационных технологий и материалов.

Оформляя жилищный кредит в «Глобэкс» для покупки недвижимости на первичном рынке, в качестве предмета залога клиенты используют имущественные права участников долевого строительства, а также уже готовую жилплощадь. При покупке квадратных метров в новостройке страхование рисков повреждения недвижимости является обязательным.

Для предварительного расчёта доступной величины ссуды и размера ежемесячных платежей на сайте банка «Глобэкс» предусмотрен удобный онлайн-сервис. Для начала работы с онлайн-калькулятором следует указать следующую информацию о заёмщике:

  • Город (место проживания).
  • Дату рождения.
  • Количество работающих и неработающих заёмщиков (если их несколько).
  • Количество иждивенцев.
  • Совокупный размер доходов и расходов.

При оформлении ипотеки важно объективно оценивать все возможные положительные и отрицательные последствия подобной сделки. Рассмотрим основные сильные и слабые стороны ипотечного кредитования в «Глобэкс».

Преимущества Недостатки
Оперативное рассмотрение заявки Использование повышенных ставок для клиентов, которые не являются зарплатными клиентами банка
Отсутствие комиссий за досрочное погашение Повышение базовой ставки кредитования на 2% при отказе дебитора или созаёмщиков от комплексного страхования, а также в случае расторжения договора комплексного страхования до окончания выплат по кредиту
Возможность использования совокупного дохода семьи при получении ссуды
Выгодные ставки кредитования Увеличение ставки на 0,75% в случае подтверждения доходов при помощи справки в произвольной форме
Небольшой размер первоначального взноса
Возможность использования материнского капитала Увеличение ставки кредитования на 0,5% для заёмщиков, первоначальный взнос которых менее 40%
Рассчитать ипотеку в банке Глобэкс, проценты по кредиту, государственная поддержка Подбор ипотеки в городе Москва Подбор кредита наличными, потребительские кредиты в банках, ставки по кредитам Подбор кредита в городе Москва Рассчитать потребительский кредит наличными для физических / частных лиц Потребильский кредит наличными в банке Глобэкс
Название программы Сумма Первоначальный взнос Ставка
Залоговая недвижимость до 25 млн руб. от 10% 6 – 8,5%
Семейная ипотека до 8 млн руб. от 20% от 6%
Приобретение строящейся недвижимости до 20 млн руб. от 8,75%
Приобретение готового жилья от 9%
Перекредитование 0% от 8,75%
Под залог имеющейся недвижимости (на покупку жилья) от 9,25%

Кредиты на жилье от банка «Глобэкс»

В банке Глобэкс можно оформить ипотеку по паспорту и СНИЛС (или водительскому удостоверению, загранпаспорту), но ставка в этом случае будет выше на 0,5%.

Полный комплект документов включает:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки или договора;
  • военный билет (только для заемщиков мужского пола до 27 лет).

В настоящее время действующие программы кредитования в «Глобэкс» банке включают в себя основные направления. Это покупка готового жилья на вторичном рынке или участие в долевом строительстве при выборе надежного застройщика. Помимо этого, действуют программы кредитования для покупки готового жилья, находящегося в залоге у банка и для финансирования специальных программ поддержки через агентство жилищного ипотечного кредитования.

В целом выбор довольно широкий и учитывает интересы всех потенциальных заёмщиков:

  1. для получателей семейной ипотеки через агентство ипотечного жилищного кредитования предлагается программа с минимальным процентом и сроком рассмотрения заявки;
  2. для покупки залогового имущества выдается кредит под 6% годовых, но при условии внесения не менее 40 % первоначального взноса от стоимости покупки;
  3. для вложения в сектор жилищного строительства предлагается ипотека от 11 % годовых с первоначальным взносом в размере 20 %;
  4. для многодетных семей предоставляется право оформления жилья под минимальный процент с длительным сроком выплат;
  5. для семей с двумя детьми допускается внесение первоначального взноса в виде материнского семейного капитала.

В «Глобэкс» бак условия ипотечного жилищного кредитования мало чем отличаются от предложений других финансовых учреждений. Все делается в рамках существующего законодательства. за оформлением кредитных договоров следит агентство ипотечного жилищного кредитования. Поэтому найти существенные отличительные черты тут вряд ли упасться.

Но стоит рассмотреть подробное все условия ипотеки в «Глобэкс» банке для того3, чтобы иметь возможность сравнивать их с другими финансовыми проектами:

  • процентная ставка колеблется от 6% до 19% годовых, в зависимости от применяемой программы кредитования и размера вносимого первоначального взноса (чем он больше в процентном выражении, тем ниже процентная ставка по обслуживанию долга);
  • срок кредитования может составлять от 6-ти до 30-ти лет (обратите внимание, что лицам в возрасте 50-ти лет и более ипотека предоставляется на срок, которой фактически остался до планки достижения пенсионного возраста);
  • максимальный размер кредита может достигать 20 000 000 рублей;
  • минимальная сумма выдачи жилищного займа не может быть менее 700 000 рублей;
  • требуется обязательное страхование объекта недвижимости ото всех, предусмотренных действующим законодательством рисков в пользу кредитного учреждения;
  • требуется аренда банковской ячейки или открытие счета аккредитива для перечисления денежных средств продавцу объекта недвижимости после регистрации сделки в Росреестре;
  • требуется обязательная оценка приобретаемого объекта недвижимости (в первую очередь он должен подходить по всем параметрам под существующие требования ипотеки в «Глобэкс» банке);
  • можно учитывать доход третьих лиц при расчете потенциальной суммы ипотечного жилищного кредитования.

При оформлении ипотеки в «Глобэкс» банке можно купить готовую квартиру с уже оформленным правом собственности. также банк обеспечивает приобретение строящихся объектов недвижимости в рамках договора долевого участия потенциального заёмщика. При этом все риски заморозки строительства, банкротства компании застройщика и т.д. лежат на плечах заёмщика. Хотя банк «Глобэкс» отдает предпочтение тем объектам строительства, которые ранее были аккредитованы агентством жилищного ипотечного кредитования. Поэтому первоначально стоит обращаться в близлежащие офисы «АИЖК» для получения информации о наличии в вашем регионе таких компаний застройщиков.

Требования к потенциальным заёмщикам следующие:

  • положительная кредитная история;
  • отсутствие крупных невыплаченных потребительских залоговых и беззалоговых кредитов;
  • стабильный ежемесячный доход в сумме, которая позволит покрывать текущие расходы, обеспечивать потребительский прожиточный минимум и своевременную оплату ежемесячного платежа по ипотеке;
  • наличие постоянного места трудоустройства с условием оформления в строгом соответствии с действующим трудовым законодательством;
  • общий стаж не менее 12-ти месяцев, стаж на текущем месте работы – 6 месяцев;
  • возраст не менее 18-ти лет и не старше 60-ти лет.

При соответствии всем требованиям заемщик должен предоставить все необходимые документы для ипотеки в «Глобэкс» банке до момента рассмотрения его заявки. пакет документов включает в себя:

  • ксерокопию всех страниц общегражданского паспорта РФ;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • копию трудовой книжки с текущего места трудоустройства;
  • справку о начисленном доходе по установленной форме 2-НДФЛ;
  • справки по подтверждении других доходов или доходов третьих лиц;
  • документы, подтверждающие наличие недвижимости в собственности потенциального заемщика.

После рассмотрения заявки в случае принятия положительного решения может потребоваться предоставить правоустанавливающие документы на приобретаемое недвижимое имущество. Проводится первичный аудит. Банк выносит решение о возможности или невозможности кредитования покупки именно этой квартиры или дома.

Для того, чтобы сделать предварительный расчет ипотеки в «Глобэкс» банке стоит воспользоваться возможностями официального ипотечного калькулятора, расположенного на сайте кредитной организации. В его поля можно вносить различную информацию. Это может быть итоговая рыночная стоимость квартиры, размер первоначального взноса, сумма желаемого ежемесячного платежа и т.д. В зависимости от срока кредитования и выбираемой процентной ставки можно подобрать для себя наиболее приемлемые условия финансирования.

Ипотечный калькулятор от «Глобэкс» банка позволяет сравнивать различные кроки кредитования и размеры первоначального взноса.

Выплата ипотеки проводится равными аннуитетными частями. Для расчетов в банке применяется стандартная схема. Сначала идет расчет начисляемых процентов за весь срок использования заемных средств. затем к этой расчетной сумме приплюсовывается сума сумма основного долга. И все это делится на то количество ежемесячных взносов, которое будет внесено.

Досрочное погашение возможно. за это не взимается никаких дополнительных платежей и комиссий.

Похожие записи:


Источник: http://lawyers-law.ru/rabota/25981-globyeks-bank-ipoteka-i-ee-usloviyakh.html

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *